Prédio Comercial, 1 Dorms à Venda, Cidade São Jorge, 40 m² por R$ 1.696.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PRÉDIO DE USO MISTO PARA RENDA EM SANTO ANDRÉ (MARAJOARA)\nEstuda um parcelamento direto.\nDocumentação 100% regularizada:\nEscritura definitiva\nCLCB Bombeiros válido até 2028\nHabite-se\nDescrição do Imóvel:\nPrédio de uso misto - Área construída: 422,39 m² | Terreno: 175,84 m²\nLocalização privilegiada, de esquina, em uma das regiões comerciais mais completas de Santo André.\nComposição:\nTérreo - 150 m²:\n04 Salões comerciais (água e luz independentes)\nRenda atual dos salões: R$ 4.482,00/mês\nGaragem privativa com portão automático (pertence ao apartamento 03)\nSistema de alarme geral para o prédio\nPainel externo para até 08 relógios de medição elétrica\n1º Pavimento - 02 Apartamentos:\nApartamento 01 - 53 m², 01 dormitório, Sala, Cozinha, Banheiro, sacada com lavanderia (10 m²).\nApartamento 02 - 42 m², 01 dormitório, Sala e cozinha conjugadas, Banheiro, Pequeno corredor, sacada com lavanderia.\n2º Pavimento - Apartamento 03 - 67 m²: 01 suíte, 02 dormitórios adicionais, Banheiro social, Sala, Cozinha, Salão de festas privativo - 57 m² com: Ilha gourmet, Churrasqueira, Ar-condicionado, Lavanderia interna + lavanderia externa, Área semi descoberta com jardim.\nAcabamento de Alto Padrão: Fachada em vidro temperado fumê (8mm) com esquadrias em alumínio preto revestimento externo em pastilhas vitrificadas na cor ouro pintura em Epóxi de alta resistência.\nLocalização Estratégica - Tudo ao Seu Redor: Supermercados: Assaí, Atacadão, COOP, Mini Extra, Fast Food: Burger King, McDonald's, 12 farmácias, açougues, sacolões, padarias, Pizzarias, bares, restaurantes, adegas, Depósitos de materiais, floricultura, óticas, lavanderia delivery, lotérica, bancos, pet shops, salões de beleza, Escolas públicas e particulares, Transporte: 4 linhas de ônibus, 3 postos de gasolina.\nImóvel pronto para gerar renda!\n\nIdeal para investidores que buscam retorno imediato.\nAgende sua visita e garanta essa oportunidade única!\nAGENDE SUA VISITA, EXCELENTE LOCALIZAÇAO!!!