Prédio Comercial para Alugar, 330 m² por R$ 18.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio comercial de 330m² para locação no bairro Campestre - Santo André - SP. Construção nova, fachada imponente, prédio moderno e funcional, com 2 pavimentos. Sendo 1º andar, com 4 salas de escritórios, 1 sala de reunião, 1 sala de apoio, 3 banheiros e uma copa. No pavimento térreo, excelente ambiente para armazenamento com pé direito de 5 metros, porta de aço de enrolar automática com 4,5 metros de altura (abertura) na entrada para carga e descarga, 1 cozinha, 2 vestiários com acessibilidade, sala ampla dividida com dry wall, e pontos de ar-condicionado. Localizado no bairro Campestre, em Santo André, divisa com São Caetano do Sul, este prédio comercial é a escolha perfeita para empresas que buscam um espaço moderno, versátil e preparado para atender às exigências de setores regulados. Detalhes do imóvel: Área do Terreno: 261 m². Área Construída: 330 m², distribuídos em dois pavimentos que podem ser utilizados com entradas independentes, aproveitando melhor a utilização do espaço e garantindo melhor segurança. Energia: entrada de energia trifásica. Garagem com portão automático, com espaço para 3 a 4 veículos estacionarem, acesso ao prédio pela porta de aço automática de 4,5 metros, facilitando assim a carga e descarga de forma ágil e segura. Sustentabilidade: sistema de captação de água para reuso, alinhado às práticas de responsabilidade ambiental. Diferenciais Estratégicos: Atende às especificações da ANVISA: O imóvel está adaptado para atividades que requerem licenciamento sanitário, tornando-se ideal para laboratórios, clínicas, farmácias de manipulação, armazenamento de medicamentos ou indústrias leves do setor de saúde e bem-estar. Localização Privilegiada: Situado no bairro Campestre, uma região em crescimento econômico, com fácil acesso às principais vias da cidade e conexão rápida a São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e SP.