Entre todos os municípios do Brasil, São Caetano do Sul é considerada a cidade com o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil e de acordo com o estudo realizado pelo Programa das Nações Unidas para Desenvolvimento (PNUD), o município mostra os melhores indicadores sociais do país.
Com esse desenvolvimento da região, refletiu diretamente na valorização imobiliária do município, e com isso, cresceu consideravelmente a busca por Apartamentos em São Caetano do Sul, no Grande ABC.
Então, abaixo será mostrado o valor médio do metro quadrado dos bairros de São Caetano do Sul mais pesquisados em 2025, especificando por quantidade de dormitório e vagas de garagem.
Inicialmente, será mostrado os Apartamentos de 2 dormitórios em São Caetano do Sul, à venda:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
1, 2 e 3 Dormitórios com 1 Vaga de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo |
| Bairro |
Valor médio m² |
| Barcelona |
R$ 5.730,00 |
| Boa Vista |
R$ 5.960,00 |
| Centro de São Caetano do Sul |
R$ 5.730,00 |
| Cerâmica |
R$ 7.110,00 |
| Fundação |
R$ 6.200,00 |
| Jardim São Caetano |
R$ 7.780,00 |
| Nova Gerti |
R$ 5.410,00 |
| Olímpico |
R$ 6.100,00 |
| Oswaldo Cruz |
R$ 5.980,00 |
| Santa Maria |
R$ 5.700,00 |
| Santa Paula |
R$ 6.190,00 |
| Santo Antônio |
R$ 5.690,00 |
| São José |
R$ 5.390,00 |
Dados Janeiro
Portal ABC Imóvel |
Na tabela a seguir, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 3 dormitórios em São Caetano do Sul, à venda no ABC, em São Paulo:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo |
| Bairro |
Valo médio m² |
| Barcelona |
R$ 6.830,00 |
| Boa Vista |
R$ 7.420,00 |
| Centro de São Caetano |
R$ 6.430,00 |
| Cerâmica |
R$ 7.460,00 |
| Fundação |
R$ 7.160,00 |
| Jardim São Caetano |
R$ 8.400,00 |
| Nova Gerti |
R$ 5.540,00 |
| Olímpico |
R$ 7.210,00 |
| Oswaldo Cruz |
R$ 7.830,00 |
| Santa Maria |
R$ 6.410,00 |
| Santa Paula |
R$ 6.820,00 |
| Santo Antônio |
R$ 6.440,00
|
| São José |
R$ 5.920,00 |
Dados Janeiro
Portal ABC Imóvel |
E na última tabela, será mostrado os Apartamentos de 3 dormitórios, à venda em São Caetano do Sul, no Grande ABC em São Paulo:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 Vagas de Garagem
São Caetano do Sul, Grande ABC - São Paulo |
| Bairro |
Valor médio m² |
| Barcelona |
R$ 7.060,00 |
| Boa Vista |
R$ 8.050,00 |
| Centro de São Caetano do Sul |
R$ 7.420,00 |
| Cerâmica |
R$ 8.190,00 |
| Fundação |
R$ 6.680,00 |
| Jardim São Caetano |
R$ 8.790,00 |
| Nova Gerti |
R$ 5.260,00 |
| Olímpico |
R$ 7.050,00 |
| Oswaldo Cruz |
R$ 7.050,00 |
| Santa Maria |
R$ 6.920,00 |
| Santa Paula |
R$ 7.160,00 |
| Santo Antônio |
R$ 7.160,00 |
| São José |
*Prejudicado |
Dados Janeiro
Portal ABC Imóvel |
* Prejudicado: Poucas unidades cadastradas para realização de uma avaliação correta.
Outra ótima opção de negócio no município são os Apartamentos que aceitam permuta em São Caetano do Sul. A permuta de Imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
O forte desenvolvimento industrial despertou a atenção das pessoas em busca de um local para morar que proporcione qualidade de vida, praticidade e facilidade de acesso para a capital paulista. Localizada a 13 quilômetros de São Paulo, São Caetano do Sul é a cidade mais próxima da capital com fácil acesso aos bairros da Zona Leste, como a Moóca e a Vila Prudente.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento em São Caetano do Sul.Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias de São Caetano do Sul, farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ABC Imóvel – 2025
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