Sala Comercial à Venda, Centro São Caetano do Sul, 44 m² por R$ 215.000,00

Descrição do Imóvel

Sala Comercial para VENDA - Centro - São Caetano do Sul - SP.
Condomínio João Marinotti

Área Total de 44,82 m², Área Privativa de 44,82 m².
Sala Comercial Pronta - Piso Frio
Excelente estrutura para Vários tipos de Negócio
01 Banheiro
Desocupada
Vista livre
Ótima iluminação.
Ambiente sem barulho externo e interno
Excelente Localização.
Descubra a oportunidade de instalar seu negócio no coração pulsante de São Caetano do Sul: uma sala comercial de 44,82 m² que se destaca pela excelente visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes. Localizada no Centro, esta unidade oferece vista livre, proporcionando luminosidade natural e sensação de amplitude que beneficiam qualquer atividade profissional. Imagine sua empresa em um ambiente arejado e bem iluminado, onde cada detalhe contribui para uma experiência acolhedora e produtiva, reforçando a credibilidade junto ao seu público-alvo.

Com projeto simples e funcional, o espaço conta com piso frio resistente e fácil manutenção, ideal para acomodar móveis sob medida e criar áreas de atendimento, reuniões ou exposição de produtos. O banheiro privativo foi estrategicamente posicionado para otimizar a circulação interna, garantindo conforto para colaboradores e visitantes. A planta bem distribuída e o acabamento neutro permitem total personalização, de modo que a identidade visual da sua marca ganhe destaque sem barreiras estruturais.

Além do conforto interno, o prédio oferece infraestrutura completa de segurança e recepção, com circuito fechado de TV, interfone, portaria e vigilância 24 horas. A presença de uma recepção estruturada confere praticidade no controle de acesso e gera uma sensação de profissionalismo desde o primeiro contato. Esses diferenciais criam um ambiente protegido e organizado, fundamental para empresas que lidam com atendimento ao público ou necessitam de confidencialidade em suas operações.

A região Central de São Caetano do Sul é conhecida pela variedade de serviços e comércio ao redor: bares e restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias e supermercados a poucos passos, além de bancos, academia e hospital nas imediações. A proximidade de um grande shopping center, padaria tradicional e parque municipal amplia ainda mais o leque de conveniências. O acesso facilitado ao transporte público linhas de ônibus com alta frequência assegura mobilidade aos colaboradores e clientes.

Não perca a chance de elevar seu empreendimento a um novo patamar de visibilidade e praticidade. A documentação está em dia, há possibilidade de financiamento e o proprietário estuda propostas. Conte com nossa equipe para cuidar de todo o processo, da análise de crédito à assinatura do contrato. Agende agora uma visita e surpreenda-se com o potencial que esta sala comercial tem a oferecer.



- Condominio Inclui: Água e Luz

- Observação: Valor do Investimento: R$ 189.000,00
Valor do Condomínio: R$ 431,29 ( Inclui: Luz e Água )
IPTU: R$ 95,95 por mês.
Aceita Financiamento
Estuda Proposta

- Pontos Fortes: Excelente Infraestrutura no Centro Empresarial.
Segurança CFTV
Estacionamento próximo para visitantes.
Próximo ao Centro São Caetano do Sul.
Funcionamento todos os dias.
Transporte Público ( Ônibus).
Excelente movimento
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

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- Sala em Piso Frio
- Vista Livre
- Banheiro
- Circuito Fechado de TV
- Interfone
- Portaria 24 Horas
- Segurança 24 Horas
- Recepção
- Excelente Localização
- Local com Excelente Movimento
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
- Academia
- Bancos
- Hospital
- Padaria
- Parque
- Transporte Público (ônibus)
- Documentação OK
- Aceita Financiamento
- Estuda Proposta
- Cuidamos do Financiamento