Ponto Comercial para Alugar, 18750 m² por R$ 445.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Logístico 18.750 m² | 30 Docas, Pé-direito 8m | Bairro Jardim Utinga - Santo André/ SP.\n\nOportunidade única no ABC Paulista, Galpão logístico/industrial com 18.750 m² de área construída e 30 docas, localizado no Bairro Jardim Utinga, Santo André, em posição estratégica para operações last mile e distribuição urbana.\n\nA localização garante rápido acesso à Zona Leste e ao Centro de São Paulo, além de excelente escoamento logístico para o ABCDM e Guarulhos. O imóvel está próximo às principais vias de ligação, como Avenida dos Estados, Avenida Anhaia Mello, Avenida Jacu Pêssego, Rodovia Anchieta e Rodoanel Mário Covas.\n\nEspecificações técnicas:\n Área de terreno: 28.542,45 m²\n Área construída total: 18.750,31 m²\n Área de armazenagem: 17.500,00 m²\n Pé-direito livre: 7 a 8 metros\n Docas: 30 unidades (com niveladoras)\n Sistema de combate a incêndio: Sprinklers - categoria J4\n Capacidade do piso: 4 t/m²\n Estrutura operacional: vestiários, refeitório, guarita de segurança\n Pátio: amplo para manobras de caminhões e carretas\n\nDiferenciais competitivos:\n Excelente custo logístico para abastecimento da capital e interior\n Flexibilidade para locação total ou parcial\n Infraestrutura pronta para operações de e-commerce, transportadoras e indústrias leves\n Localização privilegiada no principal eixo de distribuição do ABC - COD.52055\n\nA Nacional Corretores é especialistas em imóveis comerciais e industriais no ABC Paulista, com atendimento consultivo e soluções sob medida para empresas de todos os portes.\n\nAgende já sua visita com nossa equipe e conheça de perto este imóvel estratégico!