Ponto Comercial para Alugar, 17712 m² por R$ 442.804,00

Descrição do Imóvel

Galpão Logístico 17.712 m² | 17 Docas, Piso 6t/m² - Jardim Utinga, Santo André - SP\n\nLocalização estratégica para operações urbanas e last mile, Galpão logístico com 17.712,16 m² de área construída, situado no Bairro Jardim Utinga em Santo André.\n\nProximidade imediata ao Centro de São Paulo e Zona Leste, com rápido acesso ao ABCDM, Guarulhos e principais rodovias. Conexões diretas por Avenida dos Estados, Avenida Anhaia Mello e Avenida Jacú Pêssego, garantindo eficiência no escoamento logístico.\n\nIdeal para centros de distribuição, e-commerce e empresas que necessitam de agilidade em entregas metropolitanas.\n\nEspecificações técnicas:\n\n Área construída total: 17.712,16 m²\n Armazenagem: 11.001,61 m²\n Mezanino: 919,35 m²\n Escritórios: 5.695,76 m²\n Pé-direito: 10 metros\n Docas: 17 + 1 rampa de acesso\n Sprinklers: padrão J4\n Iluminação: LED industrial\n Capacidade do piso: 6 t/m²\n Infraestrutura: vestiário e refeitório\n\nDiferenciais:\n\n Estrutura moderna e preparada para alto fluxo operacional\n Distribuição eficiente de áreas entre armazenagem e escritórios\n Localização fora de áreas com restrição de tráfego para caminhões\n Layout interno otimizado para movimentação de cargas\n\nDistâncias estratégicas:\n\n Avenida Anhaia Mello: 2,5 km\n Avenida dos Estados: 2,8 km\n Rodovia Anchieta: 8,5 km\n Marginal Tietê: 14 km\n Rodovia Presidente Dutra: 15 km\n Praça da Sé: 17 km + COD.52132\n\nA Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender.\n\nAgende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!!!\n