Ponto Comercial para Alugar, 4874 m² por R$ 165.716,00

Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio Logístico | 4.874 m² | Pé-direito 12m - Mauá SP, ao lado do Rodoanel\n\nGalpão logístico em condomínio fechado, ao lado do Rodoanel Mário Covas, garantindo conexão rápida a todo o ABC Paulista, Zona Leste de São Paulo, litoral e interior do Estado.\nAcesso facilitado pelas principais vias: Avenida Jacu Pêssego, Rodovia Anchieta, Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra.\n\nDisponibilidade flexível: módulos a partir de 4.824 m² até 47.000 m² de área total construída, atendendo empresas de diversos portes e segmentos.\n\nEspecificações técnicas:\n\n Área total construída: 47.000,00 m²\n Área total de armazenagem: 39.450,00 m²\n Módulos disponíveis: de 4.824,00 m² até 47.000,00 m²\n Pé-direito livre: 12 metros\n Capacidade para até 8 níveis de paletização\n Piso de concreto nivelado: 6 t/m²\n Docas com niveladores automáticos\n Sprinklers categoria J4, hidrantes e extintores\n Cobertura metálica com isolamento termo acústico\n Gerador de energia para áreas comuns e privativas\n Infraestrutura de apoio: vestiários, refeitório, sala de descanso para motoristas\n Segurança 24h: portaria com eclusa, CFTV, segurança armada, catracas e acesso automatizado\n\nPrincipais distâncias:\n\n Rodoanel Mário Covas: 9 km\n Rodovia Anchieta: 20 km\n Rodovia Presidente Dutra: 51 km\n Rodovia Ayrton Senna: 45 km\n Aeroporto de Guarulhos: 33 km\n Porto de Santos: 63 km\n\nDiferenciais competitivos:\n\n Localização privilegiada para distribuição metropolitana e interestadual\n Condomínio com infraestrutura completa e gestão profissional\n Flexibilidade para expansão ou redução de área\n Adequado para e-commerce, logística e indústria leve CÓD.52084\n\nA Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. \n\nAgende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!!!\n