A propriedade conta com duas construções no mesmo terreno: uma casa antiga e outra nos fundos, totalizando 220 m² de área construída. A casa dos fundos, mais nova, possui 130 m² e conta com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, oferecendo conforto e espaço para uma família. A localização é excelente, próxima à Santa Casa de Misericórdia de Mauá, Hospital Vital, escolas, bancos (Itaú, Bradesco e Caixa), supermercados, farmácias, lotérica, agência dos Correios e comércio em geral. Além disso, está próxima ao Polo Industrial, com fácil acesso ao Rodoanel e à Estação Ferroviária de Mauá, proporcionando praticidade para deslocamentos e acesso a serviços essenciais. Uma ótima oportunidade em uma região com infraestrutura completa! Rara Imóveis há mais de 11 anos ajudando milhares de pessoas a conquistar imóveis. As melhores oportunidades de venda de imóveis da região. Aqui você será assessorada(o) por corretores com vasto conhecimento, desde a visita até a entrega das chaves. Negociação segura e ágil. Atendimento com respeito, ética e transparência. Agende uma visita e venha conhecer este imóvel. A imobiliária digital do ABC Paulista.