O imóvel está localizado em área nobre na principal avenida da cidade; em frente a GM e próximo a outras empresas, bancos, bares, restaurantes, cafés e similares (Vivano Steak, Ragazzo, Kopenhagem, Habbib?s, Burguer King, Frans?s Café, etc...), academias, escolas, comércios (Natural da Terra, Drogasil, Localiza, etc...) e teatro. Movimentada avenida em qualquer horário, grande fluxo de pedestres, automóveis e ônibus. A propriedade possui: ?6 salasem ambientes todos bem iluminados; ?Duas entradas com recepção independentes por ambas as ruas; ? Estacionamento para 4 carros (com possibilidade de se fazer 5 ou mais banheiros 2 ?Espaço para cozinha com copa ou sala de reuniões; ?Área de serviço; ?Depósito; ?Jardins e terraço; ?250 m. Ideal para: ?Consultórios, clínicas médicas, dentárias e fisioterapia; ?Salão de beleza, clínica de estética, esmalteria, podologia; ?Laboratórios, farmácias, venda de planos de saúde; ?Bares, restaurantes e similares (japonês, pizzaria, fondue, árabe, cervejaria, gelateria, confeitaria, rotisserie; cafeteria, chocolataria, hamburgueria, etc..); ?Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura, eventos ou decoração de festas, agências de comunicação ou de turismo; ?Comércios (Óticas, acessórios, roupas, calçados, vestido de festa e alta costura, floricultura, showroom diversos, concessionária de motos, veículos elétricos e sustentáveis); ?Escolas de línguas e música; ?Grandes franquias.