Realizamos em 2025 um grande levantamento sobre o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos dos principais bairros de todo Grande ABC.
Nessa pesquisa, ficou evidente que alguns bairros de São Caetano do Sul lideram a maior média do valor do metro quadrado dos Apartamentos à venda, principalmente nas ofertas de apartamentos de 3 dormitórios com 2 vagas de garagem no Grande ABC à venda. Veja pesquisa na tabela abaixo:
- Valor m² Apartamentos no Grande ABC com 2 dormintórios e 1 vaga de garagem:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Grande ABC - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
Baeta Neves
São Bernardo do Campo |
R$ 4.913,57 |
Assunção
São Bernardo do Campo |
R$ 5.305,77 |
Demarchi
São Bernardo do Campo |
R$ 4.792,90 |
Planalto
São Bernardo do Campo |
R$ 5.344,96 |
Rudge Ramos
São Bernardo do Campo |
R$ 5.368,74 |
Parque São Vicente
Mauá |
R$ 4.333,27 |
Centro
São Bernardo do Campo |
R$ 5.696,65 |
Vila Pires
Santo André |
R$ 5.543,91 |
Vila Homero Thon
Santo André |
R$ 5.515,57 |
Campestre
Santo André |
R$ 6.937,92 |
Parque das Nações
Santo André |
R$ 5.366,32 |
Vila Valparaíso
Santo André |
R$ 5.508,12 |
Dados Setembro 2025
Portal ABC Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Valor m² Apartamentos no Grande ABC com 2/3 dormintórios e 2 vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Grande ABC - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
Campestre
Santo André |
R$ 6.978,50 |
Jardim
Santo André |
R$ 7.962,51 |
Barcelona
São Caetano do Sul |
R$ 6.894,09 |
Centro
São Bernardo do Campo |
R$ 6.770,28 |
Baeta Neves
São Bernardo do Campo |
R$ 6.020,46 |
Centro
Santo André |
R$ 6.950,89 |
Santa Paula
São Caetano do Sul |
R$ 6.788,79 |
Santa Maria
São Caetano do Sul |
R$ 6.431,94 |
Vila Gilda
Santo André |
R$ 6.749,05 |
Vila Valparaíso
Santo André |
R$ 5.681,15 |
Vila Assunção
Santo André |
R$ 6.202,35 |
Parque das Nações
Santo André |
R$ 5.219,13 |
Dados Setembro 2025
Portal ABC Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- Valor m² Apartamentos no Grande ABC com 3/4 dormintórios e 2 vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Grande ABC - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
Jardim
Santo André |
R$ 8.125,44 |
Campestre
Santo André |
R$ 7.793,62 |
Santa Paula
São Caetano do Sul |
R$ 7.111,51 |
Centro
São Bernardo do Campo |
R$ 7.060,80 |
Centro
Santo André |
R$ 6.716,21 |
Vila Gilda
Santo André |
R$ 8.722,96 |
Santo Antônio
São Caetano do Sul |
R$ 6.827,54 |
Vila Assunção
Santo André |
R$ 6.748,13 |
Vila Bastos
Santo André |
R$ 5.944,29 |
Barcelona
São Caetano do Sul |
R$ 7.346,86 |
Vila Valparaíso
Santo André |
R$ 5.521,85 |
Jardim Bela Vista
Santo André |
R$ 6.562,62 |
Dados Setembro 2025
Portal ABC Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Uma dúvida que muitos moradores do Grande ABC possuem ou para aqueles que estão iniciando uma pesquisa de mercado é - Será que São Paulo é mais caro?
A resposta é sim! A Capital de São Paulo tem uma média de custo do metro quadrado dos apartamentos à venda superior, porém alguns bairros de Alto Padrão do Grande ABC se igualam ao preço de muitos bairros nobres da Capital, principalmente nas regiões das Zonas Norte e Leste.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento no ABC. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ABC Imóvel. Após cadastrados, as imobiliárias conveniadas ao Portal entrarão em contato e farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ABC Imóvel – 2025
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