Campestre é um bairro bom para morar?
Campestre se destaca pela infraestrutura e pela forte valorização imobiliária, sendo um dos mais procurados da cidade.
Localizado em Santo André, o bairro Campestre é um dos mais valorizados e pesquisados da cidade. Com excelente infraestrutura, mobilidade, escolas renomadas e imóveis que vão de apartamentos a partir de R$ 350 mil até casas de alto padrão, a região atrai famílias e investidores em busca de qualidade de vida e valorização imobiliária.
Quer saber mais sobre o bairro Campestre? Continue a leitura e confira!
Por que morar ou investir em Campestre?
O bairro Campestre é um dos mais valorizados de Santo André, e está entre os mais pesquisados por quem busca um apartamento na cidade. A região combina qualidade de vida, segurança, boa oferta de serviços e grande potencial de valorização, tornando-se atraente tanto para famílias que desejam se estabelecer quanto para investidores interessados em imóveis para locação.
Como é a segurança no bairro Campestre, em Santo André?
O levantamento de criminalidade em Santo André mostra que o 1º DP, localizado na região central, concentra 45,7% das ocorrências, sendo a delegacia mais demandada da cidade. Já o 3º DP, no bairro Jardim, responde por 27,5% dos casos, enquanto o 4º DP, situado próximo ao bairro Campestre, mas ainda no bairro Jardim, soma 26,8% das ocorrências, com destaque para furtos de veículos e furtos simples. É importante considerar que cada delegacia atende não apenas o bairro onde está instalada, mas também áreas vizinhas.
No caso do 4º DP, sua cobertura inclui Campestre e bairros vizinhos, funcionando como referência de segurança pública para moradores e investidores da região. Ou seja, as delegacias atendem áreas diversas e nem toda ocorrência atribuída ao 4º DP necessariamente ocorreu no Campestre. Esses dados ajudam a entender como a criminalidade se distribui e reforçam a necessidade de avaliar os indicadores de segurança ao escolher onde morar ou investir.
- 1º DP Santo André: 5.581 ocorrências (≈ 45,7% do total)
- 3º DP Santo André: 3.356 ocorrências (≈ 27,5% do total)
- 4º DP Santo André: 3.264 ocorrências (≈ 26,8% do total)
- Total geral: 12.201 ocorrências
Confira os índices referente ao ano de 2024:
Leia também: Jardim é um bairro bom para morar?
Transporte e mobilidade
Campestre tem localização estratégica, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e boa conexão com o transporte público. A proximidade com a Avenida dos Estados facilita a ligação com São Paulo e outras cidades do ABC.
Além disso, a região conta com linhas de ônibus e está a poucos minutos das estações Utinga e Prefeito Saladino da CPTM, o que garante mobilidade prática para quem trabalha fora de Santo André.
Principais avenidas e ruas do Campestre
O bairro é cortado por vias importantes, como:
- Avenida Dom Pedro II: uma das principais da cidade, reúne comércio, serviços e restaurantes renomados.
- Rua das Figueiras: conhecida pela vida noturna, bares, cafeterias e padarias tradicionais.
- Rua Marina e Rua das Goiabeiras: áreas residenciais tranquilas, com grande concentração de condomínios modernos.
Essa combinação entre áreas comerciais e residenciais torna Campestre um bairro ideal para quem busca fácil locomoção no dia a dia.
Tipos de imóveis no Campestre
1. Veja apartamentos para comprar e alugar no Campestre
No Campestre, a oferta de imóveis é bastante variada, mas os apartamentos de 2 dormitórios se destacam como os mais buscados.
Apartamentos de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem: valores a partir de R$350 mil.
Apartamentos de 3 dormitórios com 2 vagas de garagem: valores a partir de R$500 mil.
Opções de imóveis de 1 dormitório são raras na região, o que reforça a atratividade dos apartamentos de 2 e 3 dormitórios, especialmente para famílias e investidores que buscam alta liquidez.
VENDA:
- Metro Quadrado Campestre, Santo André no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Campestre é de R$ 7.400,00
Conforme dados Setembro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Campestre, Grande ABC - Santo André |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 6.790,25 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 6.937,92 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.978,50 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 7.793,62 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 8.432,21 |
| Dados Setembro 2025* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
ALUGUEL:
- Metro Quadrado do aluguel Campestre, Santo André no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado do aluguel de Apartamentos Campestre é de R$ 24,00
Conforme dados Setembro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Campestre, Grande ABC - Santo André |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 23,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 24,62 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 23,87 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 26,05 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 21,71 |
| Dados Setembro 2025* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
2. Veja casas para comprar e alugar no Campestre
Nas buscas por casas em Santo André, o bairro Campestre aparece como o 2º mais pesquisado, ficando atrás apenas do Assunção.
Casas de 2 dormitórios: valores a partir de R$ 450 mil.
Casas de 3 dormitórios: valores a partir de R$ 700 mil.
Essas opções são bastante procuradas por famílias que desejam mais espaço e conforto sem abrir mão da boa localização.
VENDA:
- Metro Quadrado Campestre, Santo André no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Campestre é de R$ 4.400,00
Conforme dados Setembro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Campestre, Grande ABC - Santo André |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.273,57 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.110,64 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 4.391,41 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 4.612,68 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.678,73 |
| Dados Setembro 2025* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
ALUGUEL:
- Metro Quadrado do aluguel Campestre, Santo André no Grande ABC;
O valor médio do metro quadrado do aluguel de Casas e Sobrados Campestre é de R$ 20,00
Conforme dados Setembro 2025 do Portal ABC Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Campestre, Grande ABC - Santo André |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 21,96 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 21,54 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 19,55 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 19,41 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 19,16 |
| Dados Setembro 2025* Portal ABC Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Principais escolas no Campestre
Escolas particulares
O bairro conta com renomadas instituições de ensino particular, como o Colégio Objetivo Santo André e o Colégio Singular, que oferecem educação infantil, fundamental e médio, além de cursos preparatórios.
Escolas públicas
Na rede pública, Campestre e arredores têm escolas bem avaliadas, como a EE Doutor Américo Brasiliense e a EMEB Prof. José Augusto Azevedo Antunes, alternativas acessíveis para as famílias da região.
Vantagens e desvantagens de morar no Campestre
Vantagens:
- Excelente localização e mobilidade;
- Ampla oferta de comércio, restaurantes e serviços;
- Imóveis com alta valorização e liquidez;
- Bairro seguro e bem estruturado.
Desvantagens:
- Custo de vida mais alto em comparação a outros bairros de Santo André;
- Trânsito intenso em horários de pico nas principais avenidas;
- Oferta limitada de imóveis de 1 dormitório.
Afinal, vale a pena morar no Campestre?
Sim! Morar no Campestre é uma ótima escolha para quem deseja qualidade de vida em Santo André. O bairro reúne infraestrutura completa, boas opções de escolas, acesso facilitado às principais vias da região e imóveis com grande potencial de valorização.
Para investidores, o Campestre oferece excelentes oportunidades de locação, especialmente nos apartamentos de 2 e 3 dormitórios, que lideram as buscas na cidade. Já para famílias, a região garante conforto, segurança e proximidade com tudo o que é essencial no dia a dia.
Para acompanhar as novidades de Santo André e demais regiões do ABC, acompanhe o Portal ABC Imóvel.
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