Bairros mais buscados em São Bernardo para comprar e alugar imóveis

O ABC Paulista engloba as cidades de Santo André, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul, sendo uma região voltada para o setor industrial, localizada na Grande São Paulo. A região é conhecida por sua forte economia e infraestrutura, e tem passado por um processo de transformação, atraindo cada vez mais pessoas para morar nas cidades, o que aumenta a procura por imóveis, tanto para comprar quanto para alugar. Neste artigo, vamos focar em São Bernardo do Campo, que é uma cidade conhecida por seu desenvolvimento industrial e por abrigar grandes empresas do setor automobilístico. No entanto, a cidade tem se transformado nos últimos anos, buscando um novo perfil, com foco em qualidade de vida e desenvolvimento urbano.

Com isso, o mercado imobiliário de São Bernardo do Campo tem acompanhado essa transformação, oferecendo diversas opções de imóveis para quem quer comprar ou alugar. A cidade possui uma infraestrutura completa, com fácil acesso a São Paulo e às principais rodovias do estado. Além disso, São Bernardo do Campo conta com diversas opções de serviços, como escolas, hospitais, shoppings e parques.

O Portal Litoral SP Imóvel realizou uma pesquisa exclusiva, identificando, entre janeiro e setembro de 2024, os bairros mais buscados em São Bernardo para comprar e alugar imóveis.

Por que comprar ou alugar um imóvel em São Bernardo?

• Boa localização: a cidade está situada em um ponto estratégico, com fácil acesso a São Paulo e às principais rodovias do estado.

• Qualidade de vida: São Bernardo oferece uma excelente qualidade de vida, com diversas opções de lazer, como parques, teatros e centros culturais.

• Infraestrutura: a cidade possui uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, shoppings e transporte público eficiente.

• Oportunidade de trabalho: a região do ABC é um importante polo industrial, oferecendo diversas oportunidades de emprego.

• Valorização imobiliária: o mercado imobiliário de São Bernardo apresenta um grande potencial de valorização, tornando a cidade um excelente investimento.

Bairros mais buscados em São Bernardo para comprar e alugar imóveis

1. Centro

2. Rudge Ramos

3. Baeta Neves

4. Assunção

5. Jardim do Mar

6. Nova Petrópolis

7. Demarchi

8. Santa Terezinha

9. Planalto

10. Taboão

Bairros mais buscados em São Bernardo para comprar e alugar imóveis

1. Centro possui 4564 imóveis para comprar ou alugar e 247.180 pesquisas, o que resultou em uma média de 54 buscas nesse bairro.

2. Rudge Ramos possui 2544 imóveis para comprar ou alugar e 194.500 pesquisas, o que resultou em uma média de 75 buscas nesse bairro.

3. Baeta Neves possui 1976 imóveis para comprar ou alugar e 149.192 pesquisas, o que resultou em uma média de 75 buscas nesse bairro.

4. Assunção possui 1814 imóveis para comprar ou alugar e 139.599 pesquisas, o que resultou em uma média de 76 buscas nesse bairro.

5. Jardim do Mar possui 1363 imóveis para comprar ou alugar e 112.870 pesquisas, o que resultou em uma média de 82 buscas nesse bairro.

6. Nova Petrópolis possui 1734 imóveis para comprar ou alugar e 103.404 pesquisas, o que resultou em uma média de 59 buscas nesse bairro.

7. Demarchi possui 1092 imóveis para comprar ou alugar e 91.882 pesquisas, o que resultou em uma média de 84 buscas nesse bairro.

8. Santa Terezinha possui 1110 imóveis para comprar ou alugar e 78.797 pesquisas, o que resultou em uma média de 84 buscas nesse bairro.

9. Planalto possui 900 imóveis para comprar ou alugar e 73.737 pesquisas, o que resultou em uma média de 81 buscas nesse bairro.

10. Taboão possui 623 imóveis para comprar ou alugar e 57.452 pesquisas, o que resultou em uma média de 92 buscas nesse bairro.

O que procurar ao comprar ou alugar um imóvel em São Bernardo?

Se você nunca comprou ou alugou um imóvel, pode acabar deixando passar pontos importantes na hora de fazer essa escolha tão importante. Confira alguns critérios que você deve conferir na hora de pesquisar e fechar negócio, seja para compra ou locação de imóveis.

• Localização: Verifique a proximidade de escolas, hospitais, supermercados, transporte público e outras facilidades, conforme as suas necessidades e preferências.

• Infraestrutura do condomínio: se for um apartamento, verifique a infraestrutura do condomínio, como piscina, academia, salão de festas e segurança. Lembre-se que com mais opções de lazer e infraestrutura, o condomínio tende a ser mais caro, ou aluguel, se for o caso.

• Estado de conservação do imóvel: verifique se o imóvel está em bom estado de conservação e se possui os acabamentos desejados. Lembre-se que em caso de um imóvel alugado, você não pode fazer mudanças na infraestrutura sem consentimento do proprietário, e mesmo alterações mais simples, como furar as paredes para prateleiras e armários, por exemplo, devem ser consertadas antes de entregar o imóvel, no fim do contrato.

• Valor do condomínio: se for um apartamento, verifique o valor do condomínio e os serviços inclusos. Isso é importante, principalmente, na hora de comprar um imóvel, porque o valor do condomínio será somado às parcelas do financiamento.

• Potencial de valorização: pesquise sobre a valorização dos imóveis na região e as perspectivas futuras. De modo geral, imóveis sempre tendem a valorizar. O que pode desvalorizar um imóvel é a depredação dele, ou seja, falta de manutenção, mas principalmente fatores externos, como áreas que se tornem perigosas, perda de uma vista livre, entre outros.

Dicas para quem busca um imóvel em São Bernardo

• Consulte um corretor de imóveis: um corretor especializado na região poderá te ajudar a encontrar o imóvel ideal, de acordo com suas necessidades e orçamento, além de falar para você mais sobre o bairro em questão.

• Visite os bairros: visite os bairros que te interessam para conhecer a região e sentir a vibe do local. Se você não tem nenhuma familiaridade com a cidade ou bairro, vale a pena fazer isso antes mesmo de procurar pelo imóvel, visitando o local em diferentes horas do dia e conversando com moradores. Assim, você pode dizer ao corretor quais os locais que prefere.

• Compare os preços: pesquise os preços dos imóveis em diferentes regiões da cidade e compare as opções. O corretor também pode dizer onde estão os imóveis com valores mais acessíveis.

• Negocie: não tenha medo de negociar o valor do imóvel e as condições de pagamento.

A compra ou aluguel de um imóvel é uma decisão importante, por isso, pesquise bem antes de tomar qualquer decisão.

São Bernardo é uma cidade que oferece uma excelente qualidade de vida e diversas oportunidades de investimento. Se você está buscando um imóvel para morar ou investir, vale a pena considerar essa cidade.

O Portal Litoral SP Imóvel oferece os melhores anúncios para comprar e alugar imóveis no ABC. Você pode utilizar o filtro de busca refinado para encontrar exatamente o tipo de imóvel que você deseja e que cabe no seu orçamento. Confira agora!

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