Bairros mais buscados em Santo André para comprar e alugar imóveis

ABC Paulista, é a sigla para se referir às cidades de Santo André, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul, é uma região voltada para o setor industrial, localizada na Grande São Paulo. A região é conhecida por sua forte economia e infraestrutura, e tem passado por um processo de transformação, atraindo cada vez mais pessoas para morar nas cidades, o que aumenta a procura por imóveis, tanto para comprar quanto para alugar. Neste artigo, vamos falar sobre Santo André, que é a maior cidade do ABC e se destaca por sua pela história, cultura e desenvolvimento.

Santo André possui uma excelente infraestrutura, com fácil acesso a São Paulo e às principais rodovias do estado. Além disso, Santo André oferece diversas opções de serviços, comércio e lazer, como escolas, hospitais, shoppings e parques.

Já sobre o mercado imobiliário, Santo André apresenta um crescimento significativo nos últimos anos, impulsionado pela valorização da região e pela busca por imóveis com boa localização e infraestrutura. A cidade oferece diversas opções de imóveis, desde pequenos apartamentos até casas de alto padrão, atendendo a diferentes perfis de compradores e inquilinos.

O Portal Litoral SP Imóvel realizou uma pesquisa exclusiva, identificando, entre janeiro e setembro de 2024, os bairros mais buscados em Santo André para comprar e alugar imóveis.

Por que comprar ou alugar um imóvel em Santo André?

• Localização estratégica: A cidade está localizada em um ponto estratégico, com fácil acesso a São Paulo e às principais rodovias do estado.

• Qualidade de vida: Santo André oferece uma excelente qualidade de vida, com diversas opções de lazer, como parques, teatros e centros culturais.

• Infraestrutura completa: A cidade possui uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, shoppings e transporte público eficiente.

• Mercado de trabalho: A região do ABC é um importante polo industrial, oferecendo diversas oportunidades de emprego.

• Potencial de valorização: O mercado imobiliário de Santo André apresenta um grande potencial de valorização, tornando a cidade um excelente investimento.

Bairros mais buscados em Santo André para comprar e alugar imóveis

1. Campestre

2. Jardim

3. Centro

4. Parque das Nações

5. Vila Pires

6. Vila Assunção

7. Vila Valparaíso

8. Vila Curuçá

9. Vila Camilópolis

10. Jardim Bela Vista

Bairros mais buscados em Santo André para comprar e alugar imóveis

1. Campestre possui 4165 imóveis para comprar ou alugar e 241.488 pesquisas, o que resultou em uma média de 57 buscas nesse bairro.

2. Jardim possui 3399 imóveis para comprar ou alugar e 219.836 pesquisas, o que resultou em uma média de 64 buscas nesse bairro.

3. Centro possui 2733  imóveis para comprar ou alugar e 174.691 pesquisas, o que resultou em uma média de 63 buscas nesse bairro.

4. Parque das Nações possui 1771 imóveis para comprar ou alugar e 120.333 pesquisas, o que resultou em uma média de 567 buscas nesse bairro.

5. Vila Pires possui 1909 imóveis para comprar ou alugar e 114.916 pesquisas, o que resultou em uma média de 60 buscas nesse bairro.

6. Vila Assunção possui 1754  imóveis para comprar ou alugar e 102.096 pesquisas, o que resultou em uma média de 58 buscas nesse bairro.

7. Vila Valparaíso possui 1818 imóveis para comprar ou alugar e 100.961 pesquisas, o que resultou em uma média de 55 buscas nesse bairro.

8. Vila Curuçá possui 1420 imóveis para comprar ou alugar e 99.204 pesquisas, o que resultou em uma média de 69 buscas nesse bairro.

9. Vila Camilópolis possui 1052 imóveis para comprar ou alugar e 88.469 pesquisas, o que resultou em uma média de 84 buscas nesse bairro.

10. Jardim Bela Vista possui 1097 imóveis para comprar ou alugar e 84.780 pesquisas, o que resultou em uma média de 77 buscas nesse bairro.

O que procurar ao comprar ou alugar um imóvel em Santo André?

Se você nunca comprou ou alugou um imóvel, pode acabar deixando passar pontos importantes na hora de fazer essa escolha tão importante. Confira alguns critérios que você deve conferir na hora de pesquisar e fechar negócio, seja para compra ou locação de imóveis.

• Localização: Verifique a proximidade de escolas, hospitais, supermercados, transporte público e outras facilidades, conforme as suas necessidades e preferências.

• Infraestrutura do condomínio: se for um apartamento, verifique a infraestrutura do condomínio, como piscina, academia, salão de festas e segurança. Lembre-se que com mais opções de lazer e infraestrutura, o condomínio tende a ser mais caro, ou aluguel, se for o caso.

• Estado de conservação do imóvel: verifique se o imóvel está em bom estado de conservação e se possui os acabamentos desejados. Lembre-se que em caso de um imóvel alugado, você não pode fazer mudanças na infraestrutura sem consentimento do proprietário, e mesmo alterações mais simples, como furar as paredes para prateleiras e armários, por exemplo, devem ser consertadas antes de entregar o imóvel, no fim do contrato.

• Valor do condomínio: se for um apartamento, verifique o valor do condomínio e os serviços inclusos. Isso é importante, principalmente, na hora de comprar um imóvel, porque o valor do condomínio será somado às parcelas do financiamento.

• Potencial de valorização: pesquise sobre a valorização dos imóveis na região e as perspectivas futuras. De modo geral, imóveis sempre tendem a valorizar. O que pode desvalorizar um imóvel é a depredação dele, ou seja, falta de manutenção, mas principalmente fatores externos, como áreas que se tornem perigosas, perda de uma vista livre, entre outros.

Dicas para quem busca um imóvel em Santo André

• Consulte um corretor de imóveis: um corretor especializado na região poderá te ajudar a encontrar o imóvel ideal, de acordo com suas necessidades e orçamento, além de falar para você mais sobre o bairro em questão.

• Visite os bairros: visite os bairros que te interessam para conhecer a região e sentir a vibe do local. Se você não tem nenhuma familiaridade com a cidade ou bairro, vale a pena fazer isso antes mesmo de procurar pelo imóvel, visitando o local em diferentes horas do dia e conversando com moradores. Assim, você pode dizer ao corretor quais os locais que prefere.

• Compare os preços: pesquise os preços dos imóveis em diferentes regiões da cidade e compare as opções. O corretor também pode dizer onde estão os imóveis com valores mais acessíveis.

• Negocie: não tenha medo de negociar o valor do imóvel e as condições de pagamento.

A compra ou aluguel de um imóvel é uma decisão importante, por isso, pesquise bem antes de tomar qualquer decisão.

Santo André é uma cidade que oferece uma excelente qualidade de vida e diversas oportunidades de investimento. Se você está buscando um imóvel para morar ou investir, vale a pena considerar essa cidade.

O Portal Litoral SP Imóvel oferece os melhores anúncios para comprar e alugar imóveis no ABC. Você pode utilizar o filtro de busca refinado para encontrar exatamente o tipo de imóvel que você deseja e que cabe no seu orçamento. Confira agora!

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